近日，降息、貸款利率打折等利好信息的陸續(xù)發(fā)布，杭州、深圳、上海、南京等幾個(gè)具有樓市風(fēng)向標(biāo)意義的城市再度出現(xiàn)住房搶購(gòu)潮，打破了被稱為樓市“淡季”的6月市場(chǎng)局面。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，5月全國(guó)商品住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)16.37%；成交額環(huán)比增長(zhǎng)19.12%。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，北上廣深四大城市成交量環(huán)比4月分別上漲36%、22%、52%和38%。杭州、深圳等地剛開(kāi)盤的樓盤甚至引來(lái)了百余位徹夜排隊(duì)購(gòu)房者，有購(gòu)房者坦言市場(chǎng)熱度似乎重回2009年。6月18日，廣州兩幅商業(yè)金融業(yè)用地，吸引了數(shù)家房企爭(zhēng)奪。最后龍頭開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科則以3.8億拿下其中一塊地，溢價(jià)率24.5%；而地產(chǎn)巨頭恒大以13.22億元拍得廣州市中心一塊商業(yè)用地，這一遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格，將廣州地王價(jià)格刷新提升近一倍。
房地產(chǎn)界近期如此大的動(dòng)作，難免引發(fā)人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的廣泛猜測(cè)。
業(yè)內(nèi)有人士發(fā)出聲音：“房地產(chǎn)市場(chǎng)將重新走向上坡路”。對(duì)于安防行業(yè)來(lái)說(shuō)，這是個(gè)好兆頭。隨著人們對(duì)居家安全、智能化的要求不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)與安防行業(yè)的融合程度進(jìn)一步加深，安防產(chǎn)品在新居民社區(qū)的運(yùn)用已經(jīng)到了無(wú)處不在的底部。房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)安防新產(chǎn)品的應(yīng)用以及舊設(shè)施的更新?lián)Q代都是刺激安防市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)點(diǎn)，這一點(diǎn)在樓宇對(duì)講、出入口控制、智能家居以及監(jiān)控?cái)z像機(jī)、防盜報(bào)警領(lǐng)域表現(xiàn)得更為明顯。作為安防產(chǎn)品主要的應(yīng)用市場(chǎng)之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)最近出現(xiàn)的一系列交易量和交易價(jià)格的上漲和土地市場(chǎng)愈發(fā)趨熱即將會(huì)對(duì)安防市場(chǎng)需求造成影響，尤其對(duì)監(jiān)控?cái)z像機(jī)、防盜報(bào)警市場(chǎng)、樓宇對(duì)講以及智能家居。
目前，企業(yè)合作模式也在安防行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)間漸漸盛行。有很多安防企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系，持續(xù)助力地產(chǎn)界的安防科技應(yīng)用。這樣的安防企業(yè)的產(chǎn)品特點(diǎn)是在地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃之初就要切入，因而受到房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的就更直接。
安防行業(yè)與商業(yè)金融業(yè)
而對(duì)于此次的龍頭地產(chǎn)企業(yè)高溢價(jià)奪地行為，也有包括中原地產(chǎn)在內(nèi)的業(yè)內(nèi)專家提醒，“由于恒大此次奪得的地塊屬商業(yè)金融用地，并非住宅用地�！卑卜涝诜康禺a(chǎn)上的商機(jī)似乎僅有民用安防？
其實(shí)，大型商業(yè)中心，作為集住宅、寫字樓和綜合性商場(chǎng)于一身的建筑群體，在給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)的同時(shí)，意味著將為安防帶來(lái)更多的利潤(rùn)空間。由于多元化的商業(yè)中心人流密度非常高，進(jìn)出人員復(fù)雜，使安全和管理問(wèn)題日益突出，這勢(shì)必存在著極大的安全隱患。這些現(xiàn)代化的商業(yè)中心，需要設(shè)置多層次、立體化的安保系統(tǒng)：進(jìn)出權(quán)限管理的門禁系統(tǒng)，作為物業(yè)管理人員“眼睛”的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，預(yù)防盜竊事件的入侵報(bào)警系統(tǒng)，大范圍，多用途的公共廣播及緊急疏散系統(tǒng)，預(yù)防火災(zāi)損失的消防報(bào)警系統(tǒng)，等等。對(duì)于任何一個(gè)成功的商業(yè)綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，都需要經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和部署。
總而言之，監(jiān)控?cái)z像機(jī)、防盜報(bào)警、樓宇對(duì)講、門禁一卡通、停車場(chǎng)等安防行業(yè)與房地產(chǎn)有著相生相依的關(guān)系，無(wú)論是住宅用地，還是商業(yè)金融用地。
